Hasta el 31 de enero tiene de plazo para informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos (Modelo 179)

Los empresarios y profesionales que intermedian en la contratación de alquileres turísticos deben informar de las operaciones en las que han intermediado a través del modelo 179. El nuevo plazo de presentación previsto para el modelo 179 será de aplicación, por primera vez, a las declaraciones informativas correspondiente al ejercicio 2023, que deberán presentarse en enero de 2024, del 1 hasta el 31 de enero.

Le informamos que los profesionales que actúan como intermediarios en el alquiler de inmuebles con fines turísticos (administradores de fincas, API, plataformas colaborativas de Internet, etc.) deben presentar el modelo 179 de «Declaración de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos» e informar, entre otros, de los siguientes datos:

  • Identificación de la vivienda ofrecida en alquiler (con referencia catastral), de su titular y de los arrendatarios.
  • Fecha de inicio del alquiler, número de días que se ha cedido la vivienda e importe satisfecho.

Ahora es anual. Pues bien, recuerde que a partir de 2023 esta declaración ha pasado de tener una periodicidad trimestral a ser anual. Si está sujeto a dicha obligación, en enero de 2024 no olvide presentar el modelo 179 correspondiente al año 2023.

El nuevo plazo de presentación previsto para el modelo 179 será de aplicación, por primera vez, a las declaraciones informativas correspondiente al ejercicio 2023, que deberán presentarse en enero de 2024, del 1 hasta el 31 de enero.

¿Quién debe presentar el modelo 179?

Los profesionales que actúan como intermediarios en el alquiler de inmuebles con fines turísticos, es decir, aquellos que ponen en contacto al arrendador con los arrendatarios y perciben una comisión o retribución económica por la contratación efectiva entre ambas partes (administradores de fincas, APIs, plataformas colaborativas de Internet, etc.). Por tanto, presentar el modelo 179 no es responsabilidad ni del propietario de la vivienda ni de los inquilinos. Las encargadas de hacerlo son las plataformas que intervienen la cesión entre anfitrión y huésped (como Airbnb, Booking…)

¿Qué alquileres se deberán informar en el modelo 179?

Aquellos alquileres que cumplan los siguientes requisitos:

  • Que supongan la cesión temporal de la totalidad o de parte de una vivienda que se encuentre situada dentro del territorio español y que esté amueblada y equipada para utilizarse de forma inmediata.
  • Y que no estén entre las excepciones que establece la normativa. Por lo tanto, no deben declararse, entre otros, aquellos arrendamientos temporales que se rigen por una normativa específica (por ejemplo, los de establecimientos hoteleros, alojamientos rurales, albergues o campings), las viviendas gestionadas por universidades para sus alumnos y empleados, o el uso de viviendas por porteros, guardas u otros asalariados.

Sanción

En caso de no presentar la declaración, esta sanción podría alcanzar los 600.000€, mientras que si se entrega fuera de plazo, podría oscilar entre 300 y 20.000€. Por otra parte, si los datos que se presentaran no fueran correctos, la cuantía de la sanción sería de 200€. Por último, en caso de omitir voluntariamente algunos datos, la empresa deberá pagar una multa de 20 € por cada dato del que no haya informado a Hacienda.

Otras publicaciones de interés para esta categoría

Aplique el interés de demora a las operaciones comerciales

En caso de impago, la Ley de lucha contra la morosidad permite al acreedor reclamar intereses de demora. Este interés, a falta de pacto, está fijado por la ley (para el primer semestre natural de 2024 es del 12,50%). El interés de demora de la normativa de morosidad...

leer más

Problemática en la venta de la nuda propiedad de un inmueble

La plena propiedad de un inmueble se divide en dos conceptos: usufructo, que da derecho al uso, y nuda propiedad, que es la mera titularidad de la vivienda, es decir, la simple propiedad sin derecho a su uso. Muchas personas consideran la posibilidad de venta de la...

leer más

Nueva figura de autoliquidación rectificativa

Se ha aprobado el Real Decreto 117/2024, de 30 de enero, que desarrolla la Ley 13/2023 y modifica los reglamentos relativos al IRPF, IS, IVA, y los Impuestos Especiales y el Impuesto sobre los Gases Fluorados de Efecto Invernadero, para introducir en estos impuestos...

leer más